【明報專訊】擬作建造業訓練中心及長者屋的天水圍112區及115區，鄰近濕地公園，為免騷擾園內雀鳥及破壞自然環境，規劃署擬定規劃大綱時，首次規定建築物不能以白、黃或粉紅等反射率高的色系設計，並要設定30米緩衝區及35至40米的通風廊，新種的植物亦不應是非本地的品種。
發展局月初宣布批出115區予房協建綜合長者屋，至於112區部分土地將以5年租期用作興建建造業訓練中心，其餘土地則會以短期租約租出。
署方又稱，雀鳥對噪音及活動特別敏感，遂建議停車場、公共空間等皆需遠離公園。
此外，地皮內不得興建逾11層高的樓宇，並應以梯級式由西向東發展，「樓宇應獨立發展，並需預留空間，確保不會產生屏風效應，以免不太靈活的雀鳥飛越地皮時撞傷」。
大綱更規定建築不能使用反射率高的色系，如白色、粉紅或黃色，建議改用灰、棕或綠等色，以配合公園的自然環境。大綱亦建議兩區需增設35至40米闊的通風廊及加強綠化，署方並以公園的植物較敏感為由，規定不應種植非本地的植物，以免影響自然生態。
城市規劃委員會副主席黃澤恩表示，首次見到規劃大綱限定建築物的顏色，「對上一次已是位於特別樓宇如禮賓府或立法會
旁的發展，政府會於地契上列明『設計、外觀及高度條款』，但都不會寫得如此嚴謹」。
他指濕地公園以木料興建觀鳥屋，又要求訪客保持肅靜，「建築署設計這公園時，連坐向也有考慮，確保訪客面向的是濕地而非毗鄰的公屋，所以毗鄰的112及115區必定要有仔細規定，以免影響公園的生態」。
為免打擾於天水圍濕地公園棲息的雀鳥，規劃署已訂立112及115區的規劃大綱，確保樓宇高度以梯級式由西至東發展，圖為規劃署昔日的發展模擬圖，旁邊高樓為俊宏軒。（資料圖片）
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